후순위 담보대출 한도 및 자격조건
안녕하세요
이번 시간은 직장인 후순위 담보대출입니다
보통 추가 자금은 사업자만 되는 줄 알고 신용이나
개인자금 쪽으로 용통하시는 분들이 많습니다.
더 저렴한 상품이니 꼭 먼저 확인하시길 바랍니다.
최근 대선이 끝나서 많은 분들이 규제가 완화에 기대감을
갖고 있습니다. 종전과 크게 다르지 않은 상태입니다.
왜냐하면 규제에 손을 보려면 DSR를 건드려야 하는데
이 부분이 언급이 되지 않습니다.
그래서 가계자금으로 나올 수 있는 아파트 대출한도 수치는
한계가 있고 이 정도로는 대부분 부족한 경우가 많습니다.
2 금융에서 취급하는 것을 사업자금이라고 하는데. 한마디로
사업자 대상의 후순위 대출 조건이라는 것을 알 수 있습니다.
기본적으로 사업자가 차주가 되어야 하는 것은 맞지만,
예외로 비사업자에 직장인 프리랜서, 주부, 무직 작도
가능한 담보대출이라 할 수 있습니다.
그렇다면 후순위 담보대출 의미는 무성일까요?
그냥 쉽게 얘기하면 추가 자금과 동일합니다.
은행권 + 후순위
은행권 + 2순위 담보 대환 하면 선
은행권 + 2순위 유지 + 3순위 담보대출
이런 형태라서 1순위 사용 중인 경우 2순위까지 2군데 금융사를
이용 중인 경우 해당 아파트에 담보 이력이 남아 있다면
한도를 발생시킬 수 있습니다.
맨 앞쪽에 은행에서 받으신 저금리가 그대로 유지되는 형태라서
금융비용도 대환보다는 더 유리하다고 보이므로
우선적으로 추가로 대출 한도가 발생하는지 여부를 확인하시는 게 좋습니다.
사업자는 기본적으로 매출이 증빙되고. 개시일 3개월 이상이 되어야 합니다.
개인사업자는 물론 법인 면세 간이 전부 아파트 대출 신청자격에 해당됩니다.
특히 저축은행 캐피탈에서 다양한 후순위 대출 상품이 있어서 접근할 수 있는
선택지가 넓은 편입니다 이는 이로 인해 비교와 검토가 어렵다는 점도 내포하고
있습니다. 전문가와 함께 하나 하나 따져가면서 보시는 게 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.
비사업자에 해당하는 직장인 프리랜서의 경우도 2 금융권에서 아파트
후순위 담보대출 진행이 가능합니다.
또한 소득확인이 안 되는 경우도 건보료나 카드로 추정소득을 인정하므로
주부나 무직자 분도 자격이 되므로 크게 까다롭지 않습니다.
또한 적용되는 아파트 담보대출한도 및 금리구간을 비교해도 그렇게
큰 부담이 되지 않는 수치면 10% 대 고금리를
자잘하게 여러 건 사용 중이시라면 채무통합으로 정리하는
용도로도 충분히 메리 틀까 있습니다.
한도조회 시 기본이 차주와 아파트 여러 항목을 보고 금융사에서
담보인정비율 LTV을 결정합니다. 같은 케이스라도 상품에 따라
조금씩 차이가 있을 수 있습니다.
이렇게 검토하여 LTV가 결정되고. 이는 아파트 담보대출
한도에 영향을 줍니다. 이를 계산방법을 보시면 확인할 수 있습니다.
어떻게 아파트 담보대출 한도 계산을 할까요?
다 앞에는 비슷합니다. 시세에 LTV를 곱하는 거죠
뒤에만 다르다고 생각하시면 됩니다.
예를 들어 후순위 담보대출 조건으로 하나 설명을 드립니다
KB시세 8억 원
은행권 담보대출 4억 채권 포함 4.8억천
LTV 80% 적용 시
1억6천만 원이 가능한 금액이 됩니다 1순위 은행에서 50% 정도라서
80%만 잡아도 1억 6천만원 정도 나옵니다. 필요금액이 적을수록
금리는 낮아진다고 보시면 됩니다.
지금까지 직장인 아파트 담보대출 후순위 한도 관련 안내들 드렸습니다.
이렇게 비사업자분들도 비교적 낮은 수준의 금리로
제법 높은 금액을 신청할 수 있습니다.
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